住宅防水補漏（lòu）怎麽施工（gōng）？租賃售賣（mài）的（de）房漏水誰負責（zé）？

2021-11-23

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如果泄漏（lòu）的零（líng）件不是普通零件（jiàn），保修期已過（guò），泄漏問（wèn）題隻能自（zì）己解決。自己解決的話，需要（yào）和原業主劃（huá）定責任範圍，看看合同（tóng）是怎麽規定的。比（bǐ）如可以在合同中寫明：“房屋主體結構存在漏水(不包括公共區域，如公共管道、外牆、屋頂等。)，出賣人應當在交房前完成修複。房（fáng）屋交付（fù）後，出賣人未修複，買受人自（zì）行修複（fù）的，由出賣人承（chéng）擔全部（bù）維修費用；買受人使（shǐ）用不當造成房屋主體結構漏（lòu）水的，不在本條（tiáo）款約定的範圍內。”

這樣，如果買受人在交房後（hòu）發現原業主隱瞞漏水問題，可以要求原業主維修；如果（guǒ）房屋交（jiāo）付後出現漏（lòu）水問題（tí），應由買受人自行解決。

有類似衛浴設施的牆麵：洗臉盆、浴缸等衛浴設施在（zài）使用（yòng）時可能會被水濺到。如果防水層做得不好，牆壁很容易潮濕發（fā）黴。靠近浴缸的牆麵（miàn）防水層應高於浴缸上緣。如果裝修時不做，要注意鐵瓦的防水和防漏。牆（qiáng）麵、水管與地麵的接縫：這些部位很容易漏水，潔具、地漏的接縫也（yě）容易漏（lòu）水。可能是管道、地漏連接不牢固鬆動，或者防水層損壞。

有預（yù）埋水管的牆：水管埋在牆內，應做（zuò）一個比水管大的凹槽（cáo），抹上灰（huī），塗上防水塗料，做好（hǎo）鐵瓦的防水補漏處理。防水層的（de）問題比較麻（má）煩，需要（yào）重新（xīn）裝修地麵，所以開始裝修（xiū）就要注意防（fáng）水施工。

如果泄漏是由其他問題引起的，那（nà）麽防水和防漏就相對簡單了。如果連接不牢固，重新安裝，用新的（de）替換破損的衛生潔具、地漏。操作相對簡單（dān）。

防水補漏公司怎麽收費？.jpg